[대한경제=김민수 기자]한국토지주택공사(LH)는 19일 모듈러 공동주택의 설계 표준화에 착수했다. 탈현장건설(OSC) 공법에 최적화된 전용평면 개발 및 설계표준화를 통해 모듈러주택의 대량생산 체계를 갖추는 것이다.
이날 착수보고회를 시작으로 진행되는 모듈러 공동주택 설계 표준화 연구용역은 건설현장 인력 부족, 품질 저하, 공사비 상승 등 이슈로 떠오른 가운데 설계 표준화를 통해 모듈러주택의 경제성 및 품질을 향상하는 것이 목표다. 연구기관으로는 아주대학교 산학협력단(연구책임자 조봉호 교수), 에이프러스씨엠건축사사무소, 플랜엠, 유창이앤씨 등이 참여한다. 과업기간은 올해 12월부터 내년 9월까지 10개월간이다.
연구용역의 주요 내용은 △생산 체계조사 △모듈러 표준평면개발 △모듈러주택 설계기준 마련 △공사비 분석 △설계 표준화 방안 도출 등이다.
현재는 개별 프로젝트마다 새로운 설계 검토가 필요해 초기 비용이 많이 발생하고 있으나, 표준화된 평면과 설계 디테일이 마련되면 프로젝트 전 과정의 효율성이 향상되고 대량생산을 통해 경제성을 확보할 수 있다.
LH는 해외 표준화 사례와 국내 모듈러 기술현황 등을 조사해 36㎡, 46㎡, 54㎡ 등 3개 타입의 모듈러 표준평면을 개발한다. LH 표준 설계안을 정부가 인증하는 ‘국가 표준설계도서’로 발전, 제품화로 연계해 원가절감과 품질향상을 함께 도모한다는 계획이다.
설계 시 주요 검토사항과 설계 가이드라인도 제시한다. 표준평면을 활용한 단지계획 예시와 함께 모듈러 주택의 입면 디자인 특화방법 등을 개발할 계획이다.
이외에도 해외 모듈러주택의 표준화 사례를 면밀히 분석하고, 국내 모듈러 제조사와 건설사들의 특허 현황을 파악할 예정이다. 기존 모듈러 공법 적용 사례를 분석해 하자 원인을 분석하고 설계 개선점도 도출하기로 했다.
모듈러주택 확산의 걸림돌이었던 경제성도 확보한다. 이를 위해 각 평형별 모듈러주택의 공장제작 제조원가를 산출하고 공종별, 항목별 비용을 세부적으로 분석해 표준ㆍ규격화를 통한 원가절감 방안을 도출할 계획이다. 기존 농촌, 한옥, 목조 등의 표준설계도서 사례를 분석하고 관련 법령 검토를 통해 제도 개선 사항도 발굴하기로 했다.
LH 관계자는 “건설산업의 문제점들을 해결하기 위해 OSC공법을 적극 도입하고 있다”면서, “다양한 연구와 실증사업을 통해 모듈러주택 설계를 표준화하고 관련 업계와의 협력을 통해 우수 기술 개발하는 등 스마트건설 기반을 다져 나가겠다”고 말했다.
김민수 기자 kms@
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