모듈러 건축은 기본적으로 모듈화된 부품을 공장에서 생산한 후 현장에서 조립해 완성하는 건축 방식을 말한다. 주택이나 건물의 70~80%를 공장에서 미리 만들어놓고 박스형 구조체를 부지에 운반한 뒤 레고 블록처럼 조립해 좁은 공간에도 빠르게 건물을 올릴 수 있다. 세계적으로는 규모가 약 200조원에 달하는 성장성 있는 산업이기도 하다.

플랜엠의 모듈러 건축이 이름을 알리기 시작한 것은 친환경 학교 모듈러를 시공하면서부터다. 전국적으로 워낙 오래된 학교들도 많았지만 신도시 조성에 따른 과밀학급이 문제점으로 지적되자 교육부는 2023년 말 학교시설 환경개선 5개년 계획을 발표했다. 학생들이 학교를 다니고 있는 상황에서 건물 신축은 쉽지 않았지만 모듈러 시공이 그 대안이 됐다.

이 대표는 “학교를 신축하려면 시·도 교육청에서 신청하는 것부터 제도적인 절차만 5년 정도가 걸린다”며 “학교를 리모델링하거나 개축하는 데에도 2~3년 정도의 시간이 걸리는데 이때 학생들이 어디로 이동하느냐의 문제가 있었다”고 말했다. 이어 “모듈러는 기존 건물 사이에 얼마든지 단기간 내 시공할 수 있고 과밀학급 문제가 해소되면 옮길 수 있어 반응이 좋았다”고 덧붙였다. 플랜엠의 학교 모듈러 시장 점유율은 약 36%로 추산된다.

플랜엠은 대부분의 모듈러 업체들이 프리캐스트 콘크리트 방식을 사용하는 것과 달리 강철을 원자재로 한 모듈러를 시공하고 있다. 20t 무게의 모듈러를 크레인으로 쌓아올려 철골구조를 만들어 건물을 조성한다.

이 대표는 “강철로 만든 모듈러는 한 번 만들면 40년 이상 재활용할 수 있고 내용연수가 다하면 전기로에 녹여 재사용할 수 있는 친환경적인 원료”라면서 “특히 라돈이나 포름알데히드가 전혀 나오지 않기 때문에 콘크리트와 달리 시공 즉시 수업을 할 수 있다는 게 또 하나의 장점”이라고 강조했다.

강철로 만들어진 모듈러는 단열이 뛰어나고 지진은 물론 층간소음 차단에도 뛰어나 주거용 건물로도 손색이 없다. 평당 건축비가 15~20% 가량 비싸긴 하지만 기존 건축 방식에 비해 빨리 지을 수 있어 인건비 부담도 줄이고 현장 내 크고 작은 사고도 대폭 줄일 수 있다.

이 대표는 “진도 7까지 견딜 수 있는 구조 안정성을 확보했고 벽체 간이나 층간소음은 아예 없다”며 “주거용 건물로 군 간부 숙소를 내년 3·4월에 착공할 계획이다. LH와 SH공사 등에서 관심을 보이고 있어 공공임대주택 건설 등에도 적용될 예정”이라고 말했다.

플랜엠은 향후 미국 등 해외 시장에도 본격적으로 진출할 예정이다. 현재 800억원 규모 롯데 L7인디애나 호텔을 설계 중이며 추후 L7 확대에도 참여할 계획이다. 미국 외에 호주와 캐나다 등에서도 성과가 이어질 것이라고 이 대표는 귀띔했다.

플랜엠은 앞으로 평당 단가를 낮춰 경쟁력을 높여 공급을 확대하는 것이 목표다. 이 대표는 “강화도에 모듈러 숙박시설을 조성하는 등 모듈러의 장점을 활용한 사업을 확장할 것”이라면서 “사업 초반부터 미국과 호주, 캐나다, 사우디아라비아, 아랍에미리트 등 해외 진출을 목표로 했던 만큼 이들 국가를 상대로 활발한 사업을 펼칠 예정이다. 3년 내 1조 매출 달성도 가능할 것”이라고 자신했다.

출처 : 이데일리